แนะนำอสังหาที่สนใจ
 
ประเภท :
ชื่อโครงการ :
พื้นที่ :
เขต :
อื่นๆ :
 
 
ธนาคาร/ดอกเบี้ย
 
 ธ.กสิกรไทย
 ธ.กรุงเทพ
 ธ.กรุงไทย
 ธ.กรุงศรีอยุธยา
 ธ.ไทยพาณิชย์
 ธ.ทิสโก้
 ธ.ยูโอบี 
 ธ.ทหารไทย
 ธ.อาคารสงเคราะห์
 

ธ.ธนชาต

ธ.ออมสิน
เว็บลิงค์น่าสนใจ
สถิติ
เปิดร้านค้า 28/08/2017
ปรับปรุงร้านค้า 25/08/2019
สินค้าทั้งหมด 18
ผู้ชมทั้งหมด 27,612
 
ผู้ชม
วันนี้ 44
เมื่อวาน 45
ทั้งหมด 27,612
ชมหน้าอื่นๆ
วันนี้ 48
เมื่อวาน 46
ทั้งหมด 37,406
ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษี วันโอนบ้าน ใครต้องจ่าย คิดอย่างไร




เคยสงสัยมั้ยค่ะว่าเวลาเราซื้อ-ขายบ้าน ค่าโอน ภาษี ต่างๆนาๆ นี่มีรายการอะไรบ้าง ราคาเท่าไหร่  
เนื่องจากค่าใช้จ่ายเหล่านี้ เป็นต้นทุนในการซื้อ-ขายนะค่ะ  ดังนั้นหลังจากตกลงราคา ซื้อ-ขายกันแล้ว  เราต้องคุยเรื่องค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ให้
ชัดเจน เพื่อที่วันที่ไปโอนที่กรมที่ดินจะได้เข้าใจตรงกัน ตอนนี้เราไปดูค่าใช้ ณ วันไปโอนที่ดินก่อนว่ามีค่าใช้จ่ายอ่ะไรบ้างค่ะ

1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน

2.  ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมิน มีข้อยกเว้นไม่เสีย 2 กรณีค่ะ
2.1 เจ้าของเดิม ถือครองทรัพย์สินมาเกิน 5 ปี
2.2 เจ้าของเดิม มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังนั้น จะเป็นผู้อาศัย หรือเป็นเจ้าบ้านก็ได้ นับรวมเกิน 1 ปี  

3.ค่าอากรสแตมป์ คิดร้อยละ 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ในกรณีที่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ค่าอากรไม่ต้องเสีย 

4. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง ในสูตรคำนวณหน้าเวป

5. ค่าจดจำนอง หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายกันมิได้ซื้อสด จำนองต่อกับธนาคาร จะเสียค่าจำนอง 1% ของมูลค่าจำนอง 

6. ค่าอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ 20บาท ค่าอากรตาม ป.37 5 บาท ค่าพยาน 20บาท

หลังจากทราบเบื้องต้นแล้วว่ามีค่าใช้จ่ายในส่วนใดบ้าง เรามาดูว่าใครเป็นผู้จ่าย คำตอบคือ แล้วแต่ตกลงค่ะ
ค่าใช้จ่ายข้อนี้ไม่มีกฎตายตัวนะค่ะ  ความเป็นจริง ข้อ 2-3-4 ผู้ขายอาจจะเป็นผู้จ่าย แต่ต้องดูราคาที่ตกลงด้วยนะค่ะ 
ผู้ขายอาจจะขายในราคาถูกแล้ว แต่ขอให้ช่วยเรื่องค่าใช้จ่ายทั้งหมดค่ะ ต้องคุยกันให้ชัดเจนเพื่อ เตรียมค่าใช้จ่ายได้ถูกต้องค่ะ 
และตกลงกันว่าใครจะชำระเท่าใด (จะชำระคนละครึ่งหรือฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดชำระทั้งหมด) และควรระบุในสัญญาจะซื้อ-จะขายไว้ ให้ชัดเจนและเข้าใจตรงกันทั้ง 2 ฝ่าย

เรามีขั้นตอนการคิดคร่าวๆ  แต่ยอดค่าใช้จ่ายในการโอน
อาจคลาดเคลื่อนไปบ้างนะค่ะ  ตามลิงค์ด้านล่างค่ะ




ขอให้มีความสุขกับบ้านใหม่นะค่ะ อยู่ ดี มี เฮง ค่ะ 

รับปรึกษาการขอสินเชื่อธนาคารให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
สอบถามรายละเอียดสินเชื่อ :: ติดต่อคุณณิชาภา โทร. 081-4345154

ที่มา : homedd2hand

  
 

homedd2hand.com  © 2014 All rights reserved.

www.homedd2hand.com
301/149  Lat Krabang  Bangkok 10520
Tel.063-758-3914, 085-550-1599
Email.homedd2hand@hotmail.com
 
   ผ้าขนหนูราคาโรงงาน   โบโซ่   ชั้นวางสินค้า   ยางลูกระนาด   แผงโซล่าเซลล์  
เว็บสำเร็จรูป
×